Os escritórios de coworking já existiam antes da pandemia, sem tamanha popularidade, mas sofreram uma grande queda no uso durante esse período crítico e agora mostra uma expansão significativa, com a alta pela busca por coworking.
Com a retomada, muitas empresas têm adotado o sistema híbrido de trabalho e os espaços coletivos surgem como uma opção econômica para a empresa e cômoda para os funcionários.
Pesquisas apontam que o sistema híbrido pode economizar cerca de US$ 11 mil por funcionário, por ano, para as empresas.
Busca por coworking aumenta em todo o mundo
Um levantamento da Internacional Workplace Group (IWG), que gerencia espaços de coworking por todo o mundo, revela que houve um aumento de 93% na busca por espaços de trabalho coletivos no primeiro trimestre de 2022, em relação ao mesmo período no ano passado.
Reino Unido e a Espanha então entre os mercados em que o coworking se desenvolveu mais rápido. O maior aumento foi registrado no Reino Unido, com 300% de alta. Já a Espanha ficou em segundo lugar, com 123%.
Busca por coworking aumenta no Brasil
O Brasil se encontra entre os países em que esse fenômeno foi verificado, com uma alta de 97%. A demanda por salas de reunião no Brasil, por exemplo, registrou 216% de crescimento entre janeiro e março deste ano, também comparado ao mesmo período de 2021. O resultado é acima da média global, de 166%.
De acordo com a consultoria imobiliária Newmark, são mais de 1,6 mil unidades de coworking no país.
Coworking e o mercado imobiliário
Um relatório da empresa Cushman & Wakefield descobriu que edifícios com espaços de coworking que ocupavam nada menos que 40% de seu espaço de escritório eram vendidos com lucros maiores do que propriedades semelhantes, mas sem essas condições de aluguel.
Com expansão do mercado e com a alta busca por coworking, abrem-se grandes expectativas já que esse sistema se mostra mais resistente a recessões. Nesse caso, as condições de venda podem ser vantajosas mesmo em tempos desfavoráveis.
À medida que as empresas se voltam para o uso de escritórios compartilhados, plataformas de trabalho colaborativo alugam enormes superfícies em prédios de escritórios para aluga-los em diferentes formatos aos novos coworkers.
Com isso, em tempos de recessão, vendedores trabalhando juntos podem preencher espaços vagos, encorajar novos inquilinos a expandir para o prédio sem ter que refazer um novo contrato, e pequenas empresas podem alugar pequenos espaços para crescer.
Espaços de coworking produzem ambientes atrativos e dão origem a novos empreendimentos com potencial de crescimento. Não é a toa que os investidores veem grandes empresas de coworking injetando vitalidade em edifícios.
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